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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
漢口街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.7 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：4.45 坪
- 土地面積：25.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於平鎮南勢生活機能成熟的區塊，且擁有難得的雙車位配置與學區優勢，對於重視通勤便利與家庭空間需求的買家來說，具備相當的吸引力。然而，83 年的屋齡是最大的關鍵考量點。這意味著您不僅需要準備充足的購屋預算，還必須預留一筆不小的整修基金（建議至少保留房價的 15% 至 20% 作為翻新用途），並需在銀行貸款資格上進行詳細評估。
是否值得購買？ 若您具備老宅裝修知識或預算彈性，且不急於入住，此物件具有很高的增值潛力與居住價值；但若是尋求「即住即安」且希望貸款額度較寬鬆的購屋者，則建議慎重考慮或轉而尋找屋齡較新的標的。在決定前，強烈建議請專業技師進行房屋構造檢測，並向銀行確認貸款條件。
問與答
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